你家公攤面積有多少呢?公攤面積高合法嗎? |
來源: 點擊數(shù):1125次 更新時間:2022/10/6 9:52:17 |
公攤面積是買房子的時候迫不得已要考慮的一回事,但對于購房者而言公攤往往也存在一些圈套。那樣公攤面積高合法嗎? 公攤面積高是不違法的,針對公攤面積標準的目前沒有法律法規(guī),一般只能由購房者根據(jù)合同書確保自己的權(quán)益,但在商談和簽署合同時開發(fā)商可能用一些銷售話術(shù)騙得購房者,造成交房后的公攤遠高于購房者因此為的公攤,可是又沒違規(guī)實際操作。大部分購房者并不是很了解有關(guān)的事宜,而且只要開發(fā)商想實際操作基本上都能取得成功,如今在買房子的時候只有提高警惕多多注意。 公攤面積需要注意什么 1、掌握公攤系數(shù)。 一般來說,不一樣建筑形態(tài)的公攤系數(shù)通常有著非常大的區(qū)別,就比如說7層下列住房公攤系數(shù)為7%-12%,而7-11層住房公攤系數(shù)為10%-16%,因此,我們在買房的時候,一定要了解自已的公攤系數(shù),并以此進行計算公攤面積是否可行。 2、索取公攤數(shù)據(jù)信息。 購房者對新樓盤具有自主權(quán),當然有權(quán)利索取公攤數(shù)據(jù)信息,因此,為了能計算公攤面積是否可行,大家不妨向開發(fā)商索取公攤數(shù)據(jù)信息,包括但不限于套內(nèi)建筑面積總和、不可平攤的總建筑面積這些,僅有了解到了這些信息,你才能更好的測算自已的公攤面積。 3、承諾公攤面積。 購房者與開發(fā)商口頭約定好公攤面積后,一定要載入買房合同,包括但不限于公攤面積大小、部位、價格這些,唯有如此,你才不容易將來開發(fā)商隨便增加公攤面積,及其肆無忌憚價格上漲。 4、查看相關(guān)信息。 有一些欠佳開發(fā)商在開展新樓盤開發(fā)設(shè)計時,私自改變了樓盤的整體規(guī)劃,最終導(dǎo)致購房者的公攤面積大大增加了,因此,我們在買房的時候有權(quán)利自糾自查或是委托律師查看所買房產(chǎn)的政策文件,包括但不限于最后設(shè)計圖、最后總面積測量報告這些。 5、并不是越小越好。
盡管公攤面積會消耗眾多購房者的救命錢,可是公攤面積卻并非越小越好,舉例子一下,就比如說電梯廳,假如電梯廳公攤面積過小,這么多人進出時,就會顯得較為擁堵,定居參與性偏差。因此,在買房的時候,不必強加于人低公攤,只需公攤面積適合就可以。
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